Wynajem czy zakup lokalu? Jedną z decyzji, którą musi podjąć każdy przedsiębiorca jest miejsce siedziby firmy. Dotyczy to zwłaszcza początkujących firm i start’upów będących na etapie biznesplanu. Właśnie wtedy pojawia się pytanie – wynajmować lokal czy zainwestować w kupno nieruchomości? Każda z opcji ma dobre i złe strony. Na którą powinieneś się zdecydować?
Każda działalność, nawet ta prowadzona w 100% online musi posiadać własny adres, którym będzie posługiwać się w oficjalnych dokumentach firmy i w informacjach dla potencjalnych klientów. Chodź wiele drobnych przedsiębiorców początkowo rejestruje działalność we własnym domu, to wraz z rozwojem firmy zaczyna stanowić to kłopot i zachodzi potrzeba zmiany adresu na taki, który będzie budzić zaufanie i prestiż wśród kontrahentów i klientów. Konieczność posiadania siedziby firmy nadchodzi również w momencie, kiedy zatrudniamy pracowników i musimy zorganizować im przestrzeń do pracy.
Wynajem czy zakup?
To która opcja będzie dobra dla przedsiębiorcy zależy od wielu czynników takich jak możliwości finansowe, ilośc pracowników, charakter działaności, rodzaj wykonywanej pracy oraz zdolność kredytowa.
Możliwości finansowe
Początkujących przedsiębiorców najczęściej nie stać na zakup własnego lokalu. W takim wypadku warto zastanowić się czy dopóki nie odłóżmy odpowiedniej kwoty zabezpieczającej bezpieczne będzie zaciągnięcie kredytu pod wymarzoną nieruchomość. Z tego względu wielu drobnych właścicieli firm decyduje się za wynajem biura.
Wielkość firmy
Małe firmy zatrudniające kilku pracowników nie muszą liczyć się z ogromnymi kosztami najmu biura, dlatego rozsądniejszym rozwiązaniem jest najem przestrzeni dla firmy. Duże firmy przed zakupem nieruchomości muszą przemyśleć, czy zamierzają na stałe przebywać w określonej lokalizacji i co w przypadku zamknięcia działaności. Z tego względu wynajem własnej przestrzeni również może okazać się bezpieczniejszym rozwiązaniem.
Czas
Wynajmując lokal często możemy skorzystać z gotowych rozwiązań wykończonych, a nawet w pełni umeblowanych przestrzeni. Kupując lokal bardzo często musimy wykończyć i umeblować go od podstaw. Z drugiej strony własny lokal możemy urządzić według własnych upodobań natomiast wynajmowane powierzchnie mogą nakładać ograniczenia względem wykonywanych przeróbek i zmian aranżacyjnych.
Właściciele dużych firm, którzy mają odpowiednie możliwości finansowe najczęściej zdecydują się na zakup powierzchni, która równocześnie będzie stanowić inwestycję na przyszłość. Dla mniejszych firmy, dopiero wchodzących na rynek bezpieczniejszym rozwiązaniem jest najem powierzchni, z której w razie niepowodzenia lub zmiany miejsca prowadzenie działaności będzie można zrezygnować.